Schwerpunkte

 

Tätigkeitsschwerpunkte Im Immobilienrecht

  1. Wohn- und Gewerberaummietrecht/Pachtrecht
  2. Privates und öffentliches Baurecht
  3. Architektenrecht
  4. Wohnungseigentumsrecht
  5. Maklerrecht
  6. Erbrecht
  7. Grundstückszivilrecht

1. Wohn- und Gewerberaummietrecht/Pachtrecht

Bei der Anmietung oder Vermietung von Wohnungen oder Geschäftsräumen treten bereits im Vorfeld viele Fragen auf, die durch uns kompetent beantwortet werden. Somit können für das zukünftige Miet- oder Pachtverhältnis Fehler, Unsicherheiten und Streit vermieden werden. Wir stehen Ihnen vor Abschluss des Mietvertrages, während sowie zum Ablauf des Mietverhältnisses beratend und bei gerichtlichen Auseinandersetzungen engagiert und zuverlässig zur Seite. Hierbei handelt es sich insbesondere um:

  • Vertragsverhandlungen und Vertragsgestaltungen vor Beginn des Mietverhältnisses
  • Geltendmachung und Abwehr von Mieterhöhungsverlangen, Mietminderungen und rückständiger Mietforderungen
  • Erstellen und Überprüfen von Betriebskostenabrechnungen
  • Überprüfung von Mietverträgen, insbesondere Gewerberaummietverträgen und die Möglichkeit der Beendigung wegen fehlender Schriftform
  • Mitteilung von Mängeln und Geltendmachung von Mängelbeseitigungsansprüchen
  • Ausspruch und Abwehr von fristlosen und ordentlichen Kündigungen
  • Gestaltung von Mietaufhebungsverträgen
  • Durchführung und Abwehr von Räumungsverfahren
  • Erstellen von Kautionsabrechnungen sowie Rückforderung der geleisteten Kaution

 

2. PrIvates und öffentliches Baurecht

Das private Baurecht umfasst die Rechtsverhältnisse zwischen Bauherren, Handwerkern und Architekten. Fehler der Beteiligten können zu erheblichen finanziellen Einbußen für die jeweiligen Beteiligten führen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragestellungen rund um den Hausbau zur Verfügung, insbesondere bei der

  • Feststellung von Bauschäden
  • Einleitung von Beweissicherungsverfahren
  • Geltendmachung von Mängelansprüchen des Bauherren und Zahlungsansprüchen der Handwerker
  • Mitteilung von Gewährleistungsfristen
  • Überprüfung von Verträgen
  • Begleitung
  • Beratung von Gemeinden und öffentlichen Trägern sowie privaten Personen gegenüber Verwaltungen und Gemeinden

 

3. Architektenrecht

Der Architekt steht in einer großen Verantwortung für das Bauvorhaben. Wir begleiten ihn in allen Rechtsfragen und setzen insbesondere auch dessen Honoraransprüche durch.

 

4. Wohnungseigentumsrecht

Wohnungseigentum bindet. Es existiert hier eine Vielzahl von Problemkreisen, die wir mit Ihnen gerne vor dem Kauf der Immobilie besprechen. Die Teilungserklärung bildet in Verbindung mit der Gemeinschaftsordnung die Grundlage für die juristischen Antworten. Auch für den von der Wohnungseigentümergemeinschaft  beauftragten Hausverwalter können sich Fragestellungen ergeben, die wir gerne schnell und kompetent beantworten. Hier sind insbesondere folgende Bereiche zu nennen:

  • Überprüfung von Verträgen vor Kauf der Immobilie
  • Überprüfung und Durchsetzung der Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander
  • Beschlussanfechtungen
  • Veränderungsmöglichkeiten am Gemeinschaftseigentum
  • Beratung und Unterstützung der Hausverwaltung

 

5. Maklerrecht

Die Vermittlung einer Immobilie durch einen Makler kann Provisionsansprüche begründen. Wir sind für Sie zielorientiert tätig, insbesondere bei der Gestaltung und Überprüfung von Maklerverträgen sowie der Durchsetzung und Abwehr von Provisionsansprüchen.

 

6. Erbrecht

Wie gibt man seine Immobilie sinnvoll an seine Nachkommen oder an anderweitig in Betracht kommende Personen?
Wir beraten Sie gerne hinsichtlich der Erstellung eines Testaments.

 

7. GRUNDSTÜCKSZIVILRECHT

Wir beraten Sie gerne bei dem Erwerb oder Verkauf Ihrer Immobilie und verhandeln und gestalten die diesbezüglichen Kaufverträge.